上海房产过户费如何收取?
 2017年05月10日  财税知识

房产过户关键看房屋是否满2年、卖方是否住房、买方是否购房、一般二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,买方缴纳;

2、 印花税:房款的0.05% 

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米 

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 

1、 印花税:房款的0.05% 

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免)。

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